我们告诉，一般一对夫妻成婚之后，之后联合生活所产生的财产，完全都可以视作是夫妻的共同财产，当然也有类似情况的再次发生，夫妻双方的一人想享有个人财产，就只不过房子。那么婚后买房怎样才算个人财产？婚后买房夫妻必须留意什么？回来的小编一起来想到吧。1、父母借钱买房 婚后由一方父母出资为子女出售的不动产，产权注册在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视作只对自己子女一方的赠予，该不动产不应确认为夫妻一方的个人财产。2、用于婚前个人财产买房 在婚后，如果夫妻一方用个人财产来买房，那么房产也视作个人财产，再婚时，也不必拆分，不过，必须证明买房的钱归属于个人财产。

3、投有婚后买房协议 婚后买房时，有些男方为了求婚，往往只在房产证上写女方的名字，且签订了婚后买房协议，具体房子归女方一人所有，在此情况下，房子就算不作女方的个人财产了 4、婚前缴了首付 当夫妻一方在婚前贷款买房，且缴了首付时，无论婚后另一方否联合还贷，那么房子都视作一方的个人财产，再婚时，该房子也不必拆分。不过，一方必须向另一方获取一定的补偿。婚后买房夫妻必须留意什么?依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系延续期间扣除的财产，归夫妻联合所有，双方另有誓约的除外。

”因此在联合购房过程中，即使房产证上没经常出现另一方的名字，也不影响其对房屋拥有所有权。所以婚后买房房产证上可以写出两个人的名字也可用一个人的名字。婚后夫妻联合买房一定要留意一点：购房签下、申请人房贷、交易过户等环节都是必须夫妻双方联合在场来办理的，这是联合买房最必须大家留意的一个问题。夫妻的个人财产还包括哪些?根据我国婚姻法的规定，以下财产归属于夫妻个人财产： 1、一方的婚前财产，结婚前的财产都是归属于夫妻个人财产的; 2、一方因身体受到损害取得的医疗费、残疾人生活退休金等。

这种情况不管是婚前还是婚内，因为遭到身体伤害而获得的赔偿金，只归属于残疾人个人，是残疾人个人的财产; 3、遗嘱或赠予合约中确认只归夫或妻一方的财产。这种情况下，不能是明确规定归属于一方的，才是夫妻个人财产。

在生活中常常不会遇上赠予的情况，没具体解释的，不能按照夫妻共同财产处置; 4、一方专用的生活用品。如个人的衣服、鞋帽、手表等等; 5、其他应该归一方的财产。这项是兜底条款，应付一些新的财产类型。

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