近日，记者从市金融办和市房产管理局获悉，受“国五条”影响，我市房地产成交量大增，同比超过三位数，带动房贷需求大幅增加。

“国五条” 带动我市房贷需求大幅增加　　

近日，记者从市金融办和市房产管理局获悉，受“国五条”影响，我市房地产成交量大增，同比超过三位数，带动房贷需求大幅增加。　　赵女士是市直某部门的普通职员，原本住得离市区较远，一直想在离单位较近的市区买房。“国五条”出台以后，赵女士加快了在市区买房的步伐，并于近日实现了愿望。　　赵女士新买的住房面积约114平方米，每平方米4300元，总价将近50万元。

赵女士卖掉商贷的首套住房，付清首付款，然后利用住房公积金贷款39万元，买下了现在的住房。新家离单位很近，赵女士很满意。她说，赶在“国五条”细则出台之前把房子“贷”下来，心里就踏实了；一旦细则出台，首付款提高到60%就买不起了。

　　受“国五条”影响，今年一季度我市房产销售总量88.04万平方米，同比增长达115.89%。其中，住宅销售80.78万平方米，同比增长125.89%；市区二手房交易34.49万平方米，同比增长64.17%，二手房住宅交易25.22万平方米，同比增长78.64%。　　我市房产部门权威人士分析认为，我市房地产市场总体上呈现持续平稳健康发展态势。

今年一季度出现了两个新情况：一是投放量同比减少，主要是由开发企业投放周期波动造成的；二是销量增长较快，主要原因除了开发企业持续促销措施导致成交量增加以及老百姓的刚性需求得到释放以外，最重要的是“国五条”出台后，老百姓为了避税使存量房交易迅猛增长，二手房住宅交易增幅较大。　　市金融办提供的信息表明，截至2月末，全市人民币各项贷款余额达912.80亿元，新增39.47亿元，增幅高于全省平均1.2个百分点。

从贷款的投向看，个人住房贷款新增10.12亿元。

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